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L’achat d’une habitation existant prend souvent d’y réaliser ou faire exécuter des travaux. Plusieurs raisons peuvent justifier de ces interventions sur la maison. Elles vont de le désir d’en changer l’aménagement à la nécessité de la faire s’améliorer sur le plan une aisance d’exploitation en passant par une recherche de confort supérieur. Ce qui justifie le plus d’entreprendre des travaux est l’obligation d’assurer la pérennité d’un ouvrage en mauvais état ou, pire, en péril. Autrefois la maison était un support pour faire face à nos besoins primaires que sont les actes de boire, manger, se vêtir, s’abriter, se chauffer et se reproduire … ( ce dernier besoin n’a rarement évolué, si ce n’est un gain en intimité, la famille ne vivant plus entièrement dans une pièce unique ) le reste, même si sécurisant et très agréable, n’est qu’accessoire.

Bien décidé à rénover votre logement, vous voudriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une phase essentielle, à réel dire. Seulement, tout est vide pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût de restauration d’un appartement est vraiment variable. Cela dépend parmi d’autres choses de l’état du logement, de la quantité du chantier ( revêtements, isolation, amélioration électrique… ) et de l’entreprise à laquelle vous faites appel. En moyenne, le prix d’amélioration d’une maison d’une surface de 100 m² est de l’ordre de 66 500 euros. À surface égale, le budget moyen à consacrer pour la amélioration loft s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une rénovation va dépendre de la localisation ( grande ou petite ville, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou en plein Paris vous coûtera généralement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera d’autant plus marquée par rapport à un logement à la campagne. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en termes de sérénité sont accrus ( meilleure isolation acoustique, notamment ).

Mais avant d’enfiler les gants et les sexy de travaux, voici un petit plan de la maison. On me demande souvent comment est faite la maison, quels sont les autres pièces, qui y a t’il après cette porte ? il faut ajouter ça n’est pas évident pour se repérer sur les photos. Alors, pour retirer tout mystère, je vous dévoile les plans de la maison et notamment les changements que nous avons opéré suite aux premières étapes de la restauration. Ce plan résume globalement les projets de réagencement, que nous avons nécessaires depuis notre arrivée. Démolition des murs porteurs, création d’ouvertures sur le mur, conception de cloison etc… C’est approximativement à ce moment là qu’on s’est posé la question : avec toute cette isolation, avons nous toujours besoin d’un système de chaudière qui sera à présent surdimensionné ?

Le point de départ de votre projet sera bien sûr de choisir la maison que vous souhaitez rénover, à moins qu’il s’agisse d’une maison atypique dont vous êtes déjà propriétaire. de toute manière, il vous faudra toujours démarrer la restauration en évaluant la grandeur des travaux qui répondent présent et évidemment, en établissant un budget assez précis. Ce dernier dépendra sure de votre projet, n’hésitez donc pas à constituer une liste de choses à faire : A moins que vous ne soyez vous-même un professionnel des travaux, il va vous aider de vous faire guider par différents experts, surtout pour les travaux de gros œuvre ou les tâches compliquées, comme l’électricité ou la installation de plomberie. Pour pouvoir bien mettre en place votre planning et celui des professionnels qui vous aiderons sur votre projet, il sera nécessaire établir un calendrier prévisionnel des travaux.

Vous êtes propriétaire espace atypique ou vous souhaitez le devenir, et le bien possédé ou convoité nécessite une amélioration. Par passion ou par économie vous souhaitez faire les travaux vous-même, est-ce une bonne idée ? Quel intérêt, et est-ce à la portée de tous ? Avant toute chose, renseignez-vous bien sur le règlement de la copropriété pour savoir ce qu’il est possible ou non de faire. Attention au voisinage avec qui arriverez vite en porte-à-faux si la durée des travaux est excessive. Le bruit, la poussière peuvent vite mettre les nerfs à vifs. De quelques jours à plusieurs semaines, vous devrez bien planifier ne serait-ce que pour approvisionner le chantier ! Pour une restauration complète d’un 50m² anticipez au moins six mois si vous travaillez seul !


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